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Generazione Terra è un’iniziativa di ISMEA (Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentare) che mira a facilitare l’accesso dei giovani al credito per l’acquisto di terreni agricoli.
Obiettivi:
- Favorire lo sviluppo e il consolidamento di aziende agricole
- Promuovere l’avvio di nuove imprese agricole
Chi può accedere. A chi si rivolge:
- Giovani imprenditori agricoli (età non superiore a 41 anni non compiuti) che intendono:a) ampliare la superficie della propria azienda mediante l’acquisto di un terreno, confinante o funzionalmente utile con la superficie già facente parte dell’azienda agricola condotta in proprietà, affitto o comodato, da almeno due anni alla data di presentazione della domanda;
b) consolidare la superficie della propria azienda mediante l’acquisto di un terreno già condotto dal richiedente, con una forma contrattuale quale il comodato o l’affitto, da almeno due anni alla data di presentazione della domanda.
- Giovani startupper con esperienza (età non superiore a 41 anni non compiuti) che intendono avviare una propria iniziativa imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura.
- Giovani startupper con titolo (età non superiore a 35 anni non compiuti) che intendono avviare una propria iniziativa imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura.
Cosa finanzia:
- Acquisto di terreni agricoli anche dotati di costruzioni rurali funzionali all’attività agricola, impianti di irrigazione, opere di miglioramento fondiario.
Caratteristiche del finanziamento:
- Finanziamento fino al 100% del prezzo di acquisto del terreno
- Durata del mutuo: fino a 30 anni, 2 anni di pre ammortamento
- Tasso d’interesse agevolato
Come presentare domanda:
- Le domande possono essere presentate online sul sito di ISMEA
- Le domande saranno valutate in base a criteri di merito, come l’esperienza lavorativa in agricoltura, il titolo di studio e il piano aziendale
L’operazione Generazione Terra si articola in due fasi principali:
1. Acquisto del terreno da parte di ISMEA:
- ISMEA acquista il terreno desiderato dal giovane.
- Il giovane assume l’impegno di rimborsare a ISMEA il costo del terreno, con interessi agevolati, entro un periodo di tempo che va dai 15 ai 30 anni.
- Il rimborso avviene tramite un piano di ammortamento rateale.
- ISMEA si avvale di un’unica soluzione per il pagamento del terreno.
2. Assegnazione del terreno al giovane:
Il terreno viene assegnato al giovane mediante un Patto di Retrocessione (PRD).
Il PRD è un contratto che impegna il giovane a:
-
- Coltivare il terreno secondo le norme di buona pratica agricola.
- Realizzare gli investimenti previsti nel piano aziendale.
- Rimborsare a ISMEA il costo del terreno, con interessi.
Al termine del piano di ammortamento, il PRD viene cancellato e il giovane diventa proprietario del terreno.
Taglio dell’operazione:
Il valore massimo del finanziamento che ISMEA può concedere varia a seconda della categoria di giovane:
-
- 1.500.000 euro per Giovani imprenditori agricoli e Giovani startupper con esperienza.
- 500.000 euro per Giovani startupper con titolo
Costi a carico del beneficiario
Oltre al finanziamento per l’acquisto del terreno, il beneficiario dell’operazione Generazione Terra dovrà sostenere alcuni costi a proprio carico:
Onorari notarili:
- Il beneficiario dovrà liquidare il 50% degli oneri notarili dovuti per gli atti di acquisto e di riassegnazione del terreno.
- Il pagamento avverrà in unica soluzione.
Spese di stima:
- È previsto un rimborso spese forfettario di 500 euro per le attività di stima del terreno oggetto dell’operazione.
- La somma deve essere liquidata ad ISMEA prima della chiusura dell’operazione.
Altre spese:
- Il beneficiario potrebbe dover sostenere ulteriori spese, come ad esempio:
- Imposte di registro, catastali e ipotecarie.
- Tasse e oneri accessori.
- Spese per consulenze agronome o legali.
Garanzia dell’operazione:
L’operazione Generazione Terra è garantita da:
- Ipoteca sul terreno acquistato.
- Fideiussione bancaria o assicurativa.
- Altre garanzie reali o personali, a discrezione di ISMEA.
Fonte: Ismea
