Guida Completa: Come Aprire un Agricampeggio Passo per Passo

L’agricampeggio rappresenta una delle opportunità di diversificazione del reddito più dinamiche e redditizie per le imprese agricole moderne. Unisce l’ospitalità all’aria aperta e la sostenibilità ambientale alla valorizzazione del territorio e dei prodotti a km 0.

Di seguito trovi la guida completa passo per passo, curata da Agricoltura Finanziamenti, per pianificare, realizzare e avviare il tuo agricampeggio.

Le 10 Fasi per l’Apertura di un Agricampeggio

1. Requisito Agricolo (Azienda Agricola Attiva)

L’agricampeggio è una forma specifica di agriturismo. Il primo fondamentale requisito legale (ex art. 2135 C.C.) è essere un imprenditore agricolo attivo dotato di Partita IVA agricola e iscrizione al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio. L’attività ricettiva deve rimanere secondaria e connessa rispetto all’attività agricola principale.

2. Studio di Fattibilità & Business Plan

Prima di effettuare qualsiasi investimento, occorre sviluppare un’analisi economico-finanziaria rigorosa.

• Analisi dei costi: adeguamento dei terreni, strutture igienico-sanitarie, allacciamenti di rete (acqua, luce, scarichi) e dotazioni.
• Analisi dei ricavi: stima della stagionalità, prezzi medi per piazzola/glamping e servizi accessori (vendita diretta, degustazioni, noleggio e-bike).
• Finanziamenti e Bandi: verifica della disponibilità di contributi a fondo perduto (es. CSR / PSR regionali o finanziamenti ISMEA) per coprire fino al 40-60% delle spese ammissibili.

3. Verifica Normativa Regionale e Comunale

La normativa in materia di agriturismo e agricampeggio è di competenza regionale.

• Consulta la Legge Regionale sull’Agriturismo per verificare i limiti sulle piazzole massime ammesse, i requisiti minimi e la disciplina urbanistica.
• Verifica presso il Comune di appartenenza la compatibilità del progetto con il Piano Regolatore Generale (PRG) o PGT.

4. Progettazione Tecnico-Urbanistica

Affidati a un tecnico abilitato (geometra, agronomo, architetto o ingegnere) per la redazione del progetto planimetrico. La progettazione deve prevedere:

• Disposizione delle piazzole per tende, camper e bungalow/glamping.
• Viale di accesso e spazi di manovra adeguati.
• Mappatura degli impianti tecnologici (elettrico, idrico e fognario).

5. Presentazione della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)

Una volta approvati i titoli edilizi ed eseguiti i progetti, si presenta la SCIA allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune competente. La SCIA autocertifica il possesso di tutti i requisiti igienico-sanitari, di sicurezza e di conformità urbanistica.

6. Costruzione dei Servizi Igienico-Sanitari e Aree Comuni

Realizzazione dei servizi fondamentali obbligatori per legge:

• Blocchi sanitari (wc, docce con acqua calda, lavelli per stoviglie e lavatoi per biancheria).
• Accessibilità per persone con disabilità (abbattimento barriere architettoniche).
• Realizzazione di un’area comune (reception, zone picnic, punto di ricarica dispositivi).

7. Sicurezza, VVF e Autorizzazioni Sanitarie

• Certificazione di Sicurezza: piano antincendio con estintori segnalati e posizionati a norma, uscite di sicurezza e piano di evacuazione.
• Autorizzazione ASL / O.S.A.: notifica sanitaria per la gestione delle utenze idriche e per l’eventuale somministrazione di alimenti/bevande o vendita di prodotti aziendali.

8. Allestimento, Registrazione e Adempimenti Operativi

• Installazione dell’arredo per la reception, segnaletica interna, colonnine per l’allaccio elettrico nelle piazzole.
• Registrazione dell’attività presso gli elenchi regionali degli agriturismi.
• Iscrizione al portale Alloggiati Web della Polizia di Stato (obbligatorio per la comunicazione degli ospiti entro 24 ore) e accreditamento al sistema di rilevazione statistica regionale (ROSS 1000 / TURISTAT).

9. Marketing, Promozione e Canali di Prenotazione

• Sito Web e Booking: creazione di un sito web aziendale con motore di prenotazione diretto.
• Social Media & OTA: attivazione dei profili aziendali su Instagram, Facebook e inserimento nelle principali piattaforme turistiche di settore (Pitchup, Agricamper Italia, Google Business Profile).
• Posizionamento: promozione dell’esperienza rurale (esperienze in fattoria, percorsi enogastronomici, contatto con la natura).

10. Apertura Ufficiale e Accoglienza

Con il completamento di tutti gli adempimenti formali e la chiusura della SCIA, l’agricampeggio è pronto ad accogliere i primi ospiti!

💡 Consiglio Finanziario da Agricoltura Finanziamenti

Prima di avviare le opere di scavo o allestimento, verifica se la tua Regione ha pubblicato i nuovi bandi del Complemento di Sviluppo Rurale (CSR) per la diversificazione agricola o le agevolazioni per l’imprenditoria giovanile e femminile (es. ISMEA Generazione Terra / Più Impresa). La maggior parte dei contributi a fondo perduto richiede infatti che i lavori non siano ancora stati avviati al momento della presentazione della domanda.