Cosa si può fare senza concessione edilizia. Elenco delle opere di edilizia libera, senza titolo abilitativo

edilizia liberaSi seguito si elencano le principali opere che possono essere eseguite senza alcun titolo abilitativo, nel rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e di tutte le normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia (in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico, delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al d.lgs. n. 42/2004.

Categoria
Manutenzione ordinaria. Interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II -Edilizia- attività 1)

  1. Riparazione, sostituzione, rinnovamento (comprese le opere correlate quali guaine, sottofondi, etc.). Pavimentazione esterna e interna.
  2. Rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate). Intonaco interno e esterno
  3. Riparazione, sostituzione, rinnovamento. Elemento decorativo delle facciate (es. marcapiani, modanature, corniciature, lesene)
  4. Riparazione, sostituzione, rinnovamento. Opera di lattoneria (es. grondaie, tubi, pluviali) e impianto di scarico.
  5. Riparazione, sostituzione, rinnovamento. Rivestimento interno e esterno.
  6. Riparazione, sostituzione, rinnovamento. Serramento e infisso interno e esterno
  7. Installazione comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Inferriata/Altri sistemi anti intrusione
  8. Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate). Elemento di rifinitura delle scale
  9. Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate). Scala retrattile e di arredo
  10. Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma. Parapetto e ringhiera
  11. Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali (comprese le opere correlate quali l’inserimento di strati isolanti e coibenti). Manto di copertura
  12. Riparazione, sostituzione, installazione. Controsoffitto non strutturale
  13. Riparazione, rinnovamento. Controsoffitto strutturale
  14. Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma. Comignolo o terminale a tetto di impianti di estrazione fumi
  15. Riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi tecnologici o delle cabine e messa a norma. Ascensore e impianti di sollevamento verticale
  16. Riparazione e/o sostituzione, realizzazione di tratto di canalizzazione e sottoservizi e/o messa a norma. Rete fognaria e rete dei sottoservizi
  17. Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma. Impianto elettrico
  18. Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, compreso il tratto fino all’allacciamento alla rete pubblica e/o messa a norma. Impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di gas
  19. Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione apparecchi sanitari e impianti di scarico e/o messa a norma. Impianto igienico e idro-sanitario.
  20. Installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento e/o messa a norma. Impianto di illuminazione esterno
  21. Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione e/o messa a norma. Impianto di protezione antincendio
  22. Installazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma. Impianto di climatizzazione
  23. Riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma. Impianto di estrazione fumi
  24. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma. Antenna/parabola e altri sistemi di ricezione e trasmissione
  25. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma. Punto di ricarica per veicoli elettrici

 

Categoria
Pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW. Interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 2)

  1. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma. Pompa di calore aria-aria

Categoria
Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc (d.lgs. n. 128/2006, art. 17).

  1. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma Deposito di gas di petrolio liquefatti

Categoria
Eliminazione delle barriere architettoniche. Interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio.

  1. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma, purché non incida sulla struttura portante. Ascensore, montacarichi
  2. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma. Servoscala e assimilabili
  3. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Rampa
  4. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Apparecchio sanitario e impianto igienico e idro-sanitario
  5. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Dispositivi sensoriali

Categoria
Attività di ricerca nel sottosuolo. Opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato.

  1. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie.

Categoria
Movimenti di terra. Movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 24)

  1. Manutenzione e gestione. Impianti di irrigazione e di drenaggio, finalizzati alla regimazione ed uso dell’acqua in agricoltura.

Categoria
Serre mobili stagionali  sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola.

  1. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Serra compresi elementi di appoggio e/o ancoraggio

Categoria
Pavimentazione di aree pertinenziali. Opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l’indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati.

  1. Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento. Intercapedine
  2. Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento. Locale tombato
  3. Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento. Pavimentazione esterna, comprese le opere correlate, quali guaine e sottofondi
  4. Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento. Vasca di raccolta delle acque

Categoria
Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici. Pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444.

  1. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Pannello solare, fotovoltaico e generatore microeolico.

Categoria
Aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza . Aree ludiche senza fini di lucro ed elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.

  1. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Opera per arredo da giardino (es. barbecue in muratura/ fontana/muretto/scultura/ fioriera, panca) e assimilate
  2. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Gazebo, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo
  3. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Gioco per bambini e spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione
  4. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Pergolato, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo
  5. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Ricovero per animali domestici e da cortile, voliera e assimilata, con relativa recinzione
  6. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Ripostiglio per attrezzi, manufatto accessorio di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo
  7. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Sbarra, separatore, dissuasore e simili, stallo biciclette
  8. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Tenda, Tenda a Pergola, Pergotenda, Copertura leggera di arredo
  9. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento. Elemento divisorio verticale non in muratura, anche di tipo ornamentale e similare.

Categoria
Manufatti leggeri in strutture ricettive. Installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, in strutture ricettive all’aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti, previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, in conformità alle normative regionali di settore.

  1. Installazione, riparazione e rimozione. Manufatti leggeri in strutture ricettive all’aperto (roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni) e assimilati

Categoria
Opere contingenti temporanee. Opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni.

  1. Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione. Gazebo
  2. Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione. Stand fieristico.
  3. Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione. Servizi igienici mobili
  4. Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione. Tensostrutture, pressostrutture e assimilabili
  5. Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione. Elementi espositivi vari
  6. Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione. Aree di parcheggio provvisorio, nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione ivi presente.

Fonte: Gazzetta Ufficiale del 7 aprile 2018.

 

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